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老师,我现在准备缴纳新建厂房的房产税,现在做税源信息维护,这个房产原值如何确定?管户让我把这个建筑物的占地土地价值算进房产原值里-j9九游会网址

2024-06-24 17:57

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

2024-06-24 17:59

房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

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快账用户5325 追问 2024-06-24 18:01

老师,这个土地价款怎么查?是图片里评估的价值么

老师,这个土地价款怎么查?是图片里评估的价值么
齐红老师 解答 2024-06-24 18:03

土地的价值如果没有发票 可以评估 但是需要税务机关审核价值是否公允

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快账用户5325 追问 2024-06-24 18:07

没有发票了,老师,你看前任会计记载的,是评估入帐,这个337512就相当于土地支付价款么

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房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
2024-06-24
您好,城镇土地使用税是按照面积缴纳的。 房产税,根据你房子和土地等加起来的价值。
2024-05-27
您好,房产税按照房产原值来申报的,确实需要按照包含地价的金额进行申报哈。一般如果您是购买的商品房,就直接按照买价+契税作为房产原值,如果您是自建的房产,需要将房产对应的土地成本包含进去哈。
2021-05-20
同学,您好!算新建房。
2022-10-28
您好,可以不调账,按目前的处理,既然能区分土地和房屋,可以不将土地原值计入房产税计税依据。
2020-11-20
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