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老师,我单位2011年处置了一个不动产房产。房产购入原价12万,处置收入32万。当年没有缴纳税费。当年的会计分录是借 现金 12万 贷定资产12万。借 现金20万贷固定资产清理20万。购买方一直用我们单位的房照,没有过户。 2022年二月份。因为房产需要过户,我们单位按照现在的市值给当年的这笔房产补开发票税价合计。486450元。按5%增值税缴纳税费。共缴纳增值税。23164.29元。附加税费暂时忽略不计。老师,我这笔收入根本2022年没有收到钱。钱是2011年收到的32万。今年补发票的时候,房产交易中心告诉必须按市值开发票,结果就多开了16万多。我这个会计分录怎么做呀?但是这个处置房产的收入需要缴纳企业所得税等等,我怎么确认收入?怎么做会计分录啊?不会呀,请指导一下呗。-j9九游会网址

2022-04-20 17:48

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

2022-04-21 11:22

你好,你之前没有收到钱,那是为什么要做借现金12呢?实际是没有收到这笔现金的对吧?是2022还是2011收到的32万?

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快账用户4792 追问 2022-04-21 17:27

2011年收到现金32万。

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快账用户4792 追问 2022-04-21 17:27

这处不动产是2011年已经卖了,当时此处房产购入原价12万元。处置固定资产卖房子的收入是32万元,当年收入了32万元。现在,2022年才开的发票。

齐红老师 解答 2022-04-21 17:31

当年的会计分录是借 现金 12万 贷定资产12万。借 现金20万贷固定资产清理20万。 这个是你当时做的分录,但是没有申报纳税对吧,现在第一步,你先红冲之前的分录,也就是分录一样但是金额用红字,因为你之前的分录是错的

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快账用户4792 追问 2022-04-21 17:33

2022年开发票税价合计是486450元。

齐红老师 解答 2022-04-21 17:33

然后 借库存现金320000 贷固定资产清理320000-23164.29 应交税费23164.29 借固定资产清理120000 贷固定资产120000 借固定资产清理320000-23164.26-120000 贷资产处置损益(同借方金额)

齐红老师 解答 2022-04-21 17:34

2022年开发票税价合计是486450元,这个只是说你的增值税要按核定的去缴纳,不代表你要确认这么多收入

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