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新会计准则下,我公司出租房屋,收取租金,1.提前收到部分租金:也是要按期间进行分摊确认收入。2.半年后收到上半年租金:是不是在合同开始时,按月确认合同资产,确认收入,收到钱的时候冲合同资产。还是合同不跨期,可以只在收到钱时确认收入。-j9九游会网址

2021-07-27 16:12

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

2021-07-27 16:15

你好! 只在收到钱时确认收入。

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快账用户6102 追问 2021-07-27 16:19

我理解的是收租金属于某一时段内确认收入,合同开始了,我有权收取的对价,计入合同资产,确认合同收入,不应该这么理解吗?还是要等到收到钱了再确认收入,没有收到钱时不做任何账务处理吗?

齐红老师 解答 2021-07-27 16:28

你好! 看一下: 租赁收入确认时间: (1)按照合同约定的承租人应付租金的日期确认。 (2)如果交易合同或协议中规定的租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入。

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快账用户6102 追问 2021-07-27 16:29

其实意思就是收取租金应该使用的是租赁准则对吧。

齐红老师 解答 2021-07-27 16:29

是的,你的理解很对

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快账用户6102 追问 2021-07-27 16:32

那我提供一年的物业服务,是不是属于某一时段内确认收入,无论是否收到钱,应按月确认收入

齐红老师 解答 2021-07-27 16:43

可以这么理解: 1.要根据合同收款的时间确认收入:租赁期没有跨年以及没有提前收款的 2.租赁期跨年且提前收款的,根据第二条确认

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快账用户6102 追问 2021-07-27 16:45

提供物业服务业属于租赁准则吗?不是应该属于收入准则吧?

齐红老师 解答 2021-07-27 16:48

提供劳务收入确认时间 (1)在各个纳税期末采用完工进度(完工百分比)法确认。 (2)企业受托加工制造大型机械设备、船舶、飞机,以及从事建筑、安装、装配工程业务或者提供其他劳务等,持续时间超过12个月的,按照纳税年度内完工进度或者完成的工作量确认收入的实现。

齐红老师 解答 2021-07-27 16:49

提供物业服务按提供劳务收入确认

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你好! 只在收到钱时确认收入。
2021-07-27
确认收入,这个是按月的租赁,按权责发生制,正常就是按月确认收入处理。如果不是以出租为主要业务的公司,出租收入就是其他业务收入
2021-02-06
您好,根据权责发生制的原则,应该是按月确认收入,不管有没有收回的
2020-03-31
按照当月确认收入缴纳从租房产税
2022-10-13
借银行 贷预收账款 应交增值税,这个后续按租期这个做借预收账款 贷主营业务收入, 按月做增值税收入是收到预收账款需要申报
2020-09-18
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