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通货膨胀率怎么计算

通货膨胀率,也称为物价变化率,是货币超发部分与实际需要的货币量之比,用以反映通货膨胀、货币贬值的程度.

通货膨胀率的计算公式:

1、货膨胀率(价格上涨率)=(已发行的货币量-流通中实际所需要的货币量)/ 流通中实际所需要的货币量×100%;

2、通货膨胀率(物价上涨率)={(现期物价水平 -基期物价水平)/基期物价水平}.

通货膨胀率高的时候,是不是对负债群体是有利的

我们曾经都奉行一个理论,买房能致富,而且要用最低的首付比例,用最长的贷款期限,如此才能放大财富效应,但是这个操作还能否应验?已经不能应验,时过境迁,房价暴涨的时代已经过去了,未来是房价稳定的时代,而今年又遇到疫情的影响,房价下跌的风险也很大.

在房价暴涨的时候,货币就相对贬值了,这是另一种通货膨胀(因为房价没有统计在cpi当中),所以你持有房产,把现金换成房产,那么你就能跑赢这种通货膨胀,你如果使用杠杆,那么你将加倍地跑赢这种通货膨胀.

这种通货膨胀并不是我们通常意义上的通货膨胀,我们通常意义上的通货膨胀是一般商品的价格普遍快速上涨,货币就相对贬值了,在这种情况下,初看起来是对负债群体是有利的,可以通过通货膨胀来侵蚀掉债务.但是通货膨胀的发生往往是因为经济的衰退,纵观当前全球通货膨胀率最高的国家,必定是经济发展最差的国家,在这样的国家,你是无法通过通货膨胀去侵蚀掉债务的.道理还简单,高通货膨胀率必然伴随高利率.通货膨胀率高的经济体,利率必然也是高的.而你赚钱的能力未必能够赶上通货膨胀率,最后的损失更大.

只有在一种情况下,那就是你的利率是固定利率,而突然就发生大型的通货膨胀率,那么你的债务是可以被侵蚀掉的一部分的,否则通货膨胀的发生会让你在债务的压力下更加难以承受.

通货膨胀率怎么计算?虽然它的公式看起来非常简单,但是要计算通货膨胀率可不是那么容易的事情,往往是需要找到许多许多数据,再综合汇总然后进行计算.对普通人来说,只需要关注通货膨胀率高或低给自己日常生活带来影响.