先有土地证还是规划证-j9九游会网址

土地证和规划证是两个不同的法律文件，用于提供住宅的具体信息。土地证是一份政府出具的文件，证明房屋及其附属设施、设施，土地上的任何临时建筑物的所有者的所有权。规划许可证是一份政府出具的文件，允许建设或修改一片土地上的建筑物，例如住宅，商业大楼，公共建筑物和公园等。

土地证是购买住宅时必须提交的文件，它详细说明地理位置、地块面积、邻近建筑物、土地权利和使用权限等重要信息。土地证也可以用于记录建筑物或设施更改的历史记录。

规划许可证则是进行建筑工程和投资项目所必需的文件。它详细说明地理位置、建设的目的、地块面积、可用土地面积、规划围墙的实际尺寸等重要信息。规划许可证也可以用于记录整个建筑工程过程中每一步操作和投资项目的实施情况。

总之，土地证和规划许可证都是政府出具的文件，土地证是购买住宅时必须提交的文件，而规划许可证是进行建筑工程和投资项目所必需的文件。

拓展知识：

土地改造许可证是土地改造及其有关项目的许可证，由政府出具，它详细说明了改造的代价、目的和使用权等重要信息，土地改造许可证在政府拆迁、批准土地上的新建筑等重大工程中起着重要作用。