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请问公司租赁一栋办公楼80万,房东去税务局代开发票需要交哪些税,税率多少?合计几个税点-j9九游会网址

2022-09-20 15:15

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

2022-09-20 15:20

个人房屋租赁税包括以下:1.房产税:应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税;2.增值税:个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳;3.城建税和教育费附加:教育费附加为3%,城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%,1%;等等 自2021年4月1日起,《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过15万元的,免征增值税。

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快账用户8614 追问 2022-09-20 15:28

我们租金一年40万,刚打电话咨询还要交个税,商铺的话是20个点左右,自建房是10个点左右,我们是公司承担这部分税,请问是代开发票合适还是不要发票合适

齐红老师 解答 2022-09-20 15:38

同学您好,这个要做成本的话 找税局代开发票合适的

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快账用户8614 追问 2022-09-20 15:42

可是我们代开也要交20个点左右的税,不代开也要交那么多税,是不是无所谓了

齐红老师 解答 2022-09-20 15:43

是的没错, 是这样的

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快账用户8614 追问 2022-09-20 15:45

那就是不代开也行是吗

齐红老师 解答 2022-09-20 16:24

你好,也可以的,这样也行

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个人房屋租赁税包括以下:1.房产税:应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税;2.增值税:个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳;3.城建税和教育费附加:教育费附加为3%,城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%,1%;等等 自2021年4月1日起,《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过15万元的,免征增值税。
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2020-12-30
你好 个人代开发票是5% 
2020-11-18
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