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请教下房地产土地出让金抵销项税,怎样做账务处理?-j9九游会网址

2022-03-22 22:21

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

2022-03-22 22:23

您好,目前实务中主流有两种处理方式,供您参考 1、借:应交税费-销项税抵减 贷:主营业务成本 2、 借:应交税费-销项税抵减 贷:主营业务收入 第一种处理方法是将这部分作为“进项税”处理,第二种处理方法是将这部分作为增加的收入处理(抵减销项税,实际上是增加了收入) 从原理上和将来土增成本计入最大化的角度考虑,建议用第二种处理方式

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快账用户3584 追问 2022-03-22 22:48

好的,老师,那请问我增值税下面有已交,进项税,销项税,现在还多个销项税抵减,月末了需要进行个什么处理呢?

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快账用户3584 追问 2022-03-22 22:52

老师,请问第二种增加了收入能理解,但是将来土增成本计入最大化这块不是理解,可以给我讲讲吗?

齐红老师 解答 2022-03-23 20:42

月末不需要进行处理

齐红老师 解答 2022-03-23 20:42

因为你直接做了收入,没有减少土地的成本,所以在计算土增增值额时可以抵扣的土地成本就会增加,交的土增会减少

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您好,目前实务中主流有两种处理方式,供您参考 1、借:应交税费-销项税抵减 贷:主营业务成本 2、 借:应交税费-销项税抵减 贷:主营业务收入 第一种处理方法是将这部分作为“进项税”处理,第二种处理方法是将这部分作为增加的收入处理(抵减销项税,实际上是增加了收入) 从原理上和将来土增成本计入最大化的角度考虑,建议用第二种处理方式
2022-03-22
1.借记“银行存款”科目,贷记“递延收益”或“营业外收入”科目。这一步记录了公司因抵扣销项税而产生的递延收益或营业外收入。 2.借记“应交税费—应交增值税(进项税额)”科目,贷记“银行存款”科目。这一步记录了抵扣销项税后,相应的进项税额被确认并从银行存款中扣除。
2024-01-13
你好,学员,这个抵减销售额是什么意思
2022-02-11
您好,对于房企一般计税情况下是差额计税,也就是销售收入扣除土地价款(此处的土地出让金)作为计税依据计税。也就是可以抵减销项。
2021-04-16
你好,支付的土地出让金和地价款计入在建工程--土地款
2020-08-11
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