一)增值税(2016年5月1日起交易)
应纳增值税额=转让价款收入-成本)*5%。
转让价款收入包括货币收入和其他经济利益收入,
公告明确其他个人销售不动产,继续按照现行政策规定征免增值税。
比如,如果其他个人销售住房满2年符合免税条件的,仍可继续享受免税;如不符合免税条件,则应依法纳税。
应纳土地增值税额=转让价款收入×核定征收率(车位按其他房产6%计征)
应纳个人所得税额=(转让价款收入-成本费用-税金)×20%
城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加分别按照实缴增值税(营业税)额的7%(市区7%,镇5%,其他1%)、3%和2%计算,与增值税(营业税)同时征收。其计算公式:应缴纳税费额=实缴增值税(营业税)额×适用税(费)率
减半
2022-08-17